Estimation théorique
Chemin de Papou,31840 Seilh (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Papou,31840-Seilh indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.382€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.382€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussonne (31032), comprenant 7266 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 12,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 818€ et 1.237€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.382€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.382€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussonne (31032), comprenant 7266 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 12,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 818€ et 1.237€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-04 | 2 | CHE DE PAPOU | 4 | 119 | 1233 | 320000€ | 2689€ |
2022-03-01 | 9 | IMP DES CYPRES | 4 | 85 | 276 | 260000€ | 3059€ |
2021-02-01 | 9 | IMP DU PETREL | 3 | 64 | 0 | 215000€ | 3359€ |
2022-09-20 | 9 | IMP DU PETREL | 4 | 84 | 0 | 230000€ | 2738€ |
2022-06-01 | 9 | IMP DU PETREL | 4 | 84 | 0 | 240000€ | 2857€ |
2020-05-26 | 9 | IMP DU PETREL | 5 | 96 | 0 | 317450€ | 3307€ |
2022-08-12 | 3 | IMP DES CYPRES | 4 | 78 | 253 | 255000€ | 3269€ |
2022-01-25 | 3 | CHE DE PAPOU | 4 | 85 | 180 | 258600€ | 3042€ |
2021-11-30 | 54 | RUE BAPTISTE BERNES | 4 | 116 | 646 | 405000€ | 3491€ |
2021-10-28 | 45 | RUE BAPTISTE BERNES | 4 | 83 | 773 | 350000€ | 4217€ |
2020-09-08 | 31 | RUE JACQUES COSTES | 4 | 89 | 745 | 260000€ | 2921€ |
2020-11-20 | 47 | RUE BAPTISTE BERNES | 4 | 95 | 595 | 135905€ | 1431€ |
2020-07-15 | 9002 | CHE DE PAPOU | 5 | 145 | 1714 | 705900€ | 4868€ |
2020-09-02 | 27 | RUE EUGENE EVESQUE | 4 | 92 | 546 | 336000€ | 3652€ |
2021-07-09 | 3 | IMP YVES BRUNAUD | 7 | 151 | 789 | 493850€ | 3271€ |
2019-11-19 | 28 | RUE EUGENE EVESQUE | 4 | 91 | 562 | 302100€ | 3320€ |
2021-12-03 | 9010 | CHE DE PAPOU | 4 | 115 | 1550 | 446000€ | 3878€ |
2022-08-23 | 1 | IMP YVES BRUNAUD | 5 | 110 | 757 | 468300€ | 4257€ |
2022-07-11 | 20 | ALL PIERRE DE BOISSON | 5 | 122 | 599 | 443500€ | 3635€ |
2022-08-02 | 13 | CHE DE PAPOU | 5 | 158 | 1359 | 695000€ | 4399€ |
2022-04-11 | 13 | CHE DE PAPOU | 5 | 158 | 0 | 910000€ | 5759€ |
2019-12-13 | 19 | AV LEON BOURRIEAU | 5 | 128 | 968 | 601850€ | 4702€ |
2019-12-09 | 14 | ALL PIERRE DE BOISSON | 3 | 55 | 92 | 200000€ | 3636€ |
2021-06-11 | 15 | CHE DE PAPOU | 5 | 148 | 848 | 675700€ | 4566€ |
2020-02-07 | 57 | ALL PIERRE SATRE | 5 | 145 | 720 | 534400€ | 3686€ |
2021-03-19 | 48 | ALL DES TRICHERIES | 4 | 140 | 182 | 264800€ | 1891€ |
2022-07-21 | 1 | RUE EUGENE EVESQUE | 5 | 92 | 725 | 404450€ | 4396€ |
2021-07-28 | 38 | ALL DES TRICHERIES | 3 | 72 | 52 | 205000€ | 2847€ |
2020-06-10 | 19 | CHE DE PAPOU | 5 | 108 | 1200 | 525500€ | 4866€ |
2021-05-27 | 61 | ALL PIERRE SATRE | 7 | 197 | 784 | 504000€ | 2558€ |
2019-12-06 | 53 | ALL DES TRICHERIES | 5 | 123 | 841 | 350290€ | 2848€ |
2020-07-17 | 21 | CHE DE PAPOU | 5 | 130 | 1205 | 500850€ | 3853€ |
2023-06-06 | 23 | CHE DE PAPOU | 5 | 108 | 546 | 344000€ | 3185€ |
2021-08-05 | 30 | ALL DES TRICHERIES | 5 | 107 | 1640 | 483000€ | 4514€ |
2021-06-25 | 29 | CHE DE PAPOU | 6 | 165 | 272 | 195000€ | 1182€ |
2021-06-08 | 32 | CHE DE PAPOU | 4 | 90 | 521 | 305000€ | 3389€ |
2019-10-11 | 20 | CHE DE PAPOU | 5 | 115 | 642 | 313550€ | 2727€ |
2022-01-13 | 31 | CHE DE PAPOU | 4 | 119 | 724 | 260000€ | 2185€ |
2023-01-06 | 31 | CHE DE PAPOU | 4 | 110 | 1248 | 376795€ | 3425€ |
2022-08-26 | 2 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 90 | 128 | 235000€ | 2611€ |
2021-09-22 | 32 | CHE DE PAPOU | 5 | 109 | 660 | 299500€ | 2748€ |
2019-10-11 | 81 | AV PIERRE NADOT | 5 | 110 | 756 | 474050€ | 4310€ |
2022-02-16 | 32 | CHE DE PAPOU | 4 | 92 | 591 | 329533€ | 3582€ |
2019-11-08 | 24 | ALL DES TRICHERIES | 5 | 123 | 865 | 341000€ | 2772€ |
2021-07-15 | 2 | IMP DU PRE FLEURI | 5 | 206 | 1296 | 539670€ | 2620€ |
2022-07-26 | 650 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 87 | 107 | 264000€ | 3034€ |
2021-10-25 | 82 | AV PIERRE NADOT | 4 | 98 | 764 | 391620€ | 3996€ |
2023-01-18 | 3 | RUE DES CHASSEENS | 3 | 65 | 105 | 170280€ | 2620€ |
2023-04-11 | 694 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 87 | 115 | 280000€ | 3218€ |
2022-06-21 | 10 | ALL DES TRICHERIES | 6 | 136 | 840 | 600000€ | 4412€ |
2020-10-09 | 6 | CHE DE PERCIN | 5 | 130 | 1000 | 476000€ | 3662€ |
2019-09-05 | 6 | CHE DE PERCIN | 5 | 130 | 1000 | 520000€ | 4000€ |
2022-09-21 | 6 | IMP DE LA GARONNETTE | 6 | 135 | 1582 | 540500€ | 4004€ |
2021-01-15 | 9001 | CHE DE BEL AIR | 5 | 88 | 798 | 305250€ | 3469€ |
2020-03-14 | 2 | IMP DES ACACIAS | 5 | 116 | 602 | 181000€ | 1560€ |
2020-09-14 | 2 | IMP DES ACACIAS | 5 | 149 | 832 | 530000€ | 3557€ |
2022-11-03 | 4 | IMP LUCIEN SERVANTY | 3 | 112 | 1012 | 350000€ | 3125€ |
2022-05-06 | 1 | IMP LUCIEN SERVANTY | 5 | 165 | 955 | 551000€ | 3339€ |
2020-10-22 | 12 | RUE JOSEPH ANDRE | 4 | 86 | 135 | 215100€ | 2501€ |
2020-12-10 | 11 | RUE JOSEPH ANDRE | 3 | 77 | 134 | 202310€ | 2627€ |
2022-12-22 | 9 | ALL REMY RAYMOND | 4 | 86 | 128 | 300380€ | 3493€ |
2021-02-24 | 0 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 58 | 2264 | 290000€ | 5000€ |
2020-05-22 | 4 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 106 | 640 | 320000€ | 3019€ |
2022-03-23 | 3 | RUE JOSEPH ANDRE | 5 | 86 | 116 | 270000€ | 3140€ |
2022-02-21 | 2 | CHE DE BEL AIR | 4 | 78 | 1105 | 240000€ | 3077€ |
2019-12-27 | 35 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 152 | 1200 | 340000€ | 2237€ |
2020-08-24 | 5 | ALL DES TRICHERIES | 4 | 88 | 423 | 344200€ | 3911€ |
2021-11-17 | 17 | LANSIGURE | 4 | 76 | 1573 | 200000€ | 2632€ |
2019-08-29 | 25 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 115 | 642 | 325000€ | 2826€ |
2021-01-15 | 34 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 82 | 553 | 295000€ | 3598€ |
2020-09-02 | 32 | RUE DES PEUPLIERS | 1 | 117 | 587 | 384600€ | 3287€ |
2020-07-29 | 9014 | CHE DU BAC | 4 | 135 | 1300 | 410885€ | 3044€ |
2019-09-12 | 19 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 4 | 83 | 740 | 305550€ | 3681€ |
2023-03-23 | 19 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 4 | 83 | 740 | 336000€ | 4048€ |
2020-08-19 | 2700 | CHE DE L ENSEIGURE | 4 | 99 | 611 | 338000€ | 3414€ |
2020-01-22 | 37 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 80 | 608 | 291650€ | 3646€ |
2019-05-27 | 40 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 89 | 570 | 230000€ | 2584€ |
2022-06-03 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 126 | 542 | 367500€ | 2917€ |
2019-08-28 | 2842 | CHE DE L ENSEIGURE | 5 | 136 | 726 | 328700€ | 2417€ |
2021-04-22 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 94 | 675 | 352650€ | 3752€ |
2020-06-12 | 15 | ALL DES ACACIAS | 4 | 97 | 639 | 356500€ | 3675€ |
2021-10-14 | 43 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 206 | 700 | 418000€ | 2029€ |
2020-06-22 | 22 | ALL DES ACACIAS | 5 | 114 | 965 | 360000€ | 3158€ |
2020-08-19 | 20 | ALL DES ACACIAS | 4 | 93 | 1691 | 370000€ | 3978€ |
2020-02-25 | 2830 | CHE DE L ENSEIGURE | 5 | 96 | 708 | 246000€ | 2563€ |
2023-04-28 | 2852 | CHE DE L ENSEIGURE | 4 | 127 | 181 | 400000€ | 3150€ |
2021-03-29 | 22 | RUE DES CEDRES | 4 | 90 | 573 | 239000€ | 2656€ |
2020-12-16 | 2812 | CHE DE L ENSEIGURE | 5 | 120 | 321 | 172142€ | 1435€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 5 | 84 | 997 | 288000€ | 3429€ |
2022-09-08 | 5 | LOT L OREE DU GOLF | 6 | 261 | 2310 | 1249960€ | 4789€ |
2021-10-15 | 159 | CHE DE L ENSEIGURE | 4 | 64 | 825 | 276780€ | 4325€ |
2022-03-23 | 1686 | CHE DE L ENSEIGURE | 5 | 175 | 1253 | 381190€ | 2178€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 101 | 641 | 200000€ | 1980€ |
2022-11-15 | 2876 | CHE DE L ENSEIGURE | 6 | 110 | 710 | 378000€ | 3436€ |
2022-11-16 | 3 | IMP DE LA SOURCE | 6 | 116 | 665 | 532567€ | 4591€ |
2022-11-10 | 2859 | CHE DE L ENSEIGURE | 4 | 92 | 709 | 360250€ | 3916€ |
2022-06-17 | 1620 | CHE DE L ENSEIGURE | 3 | 72 | 1253 | 325000€ | 4514€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 4 | 83 | 0 | 204550€ | 2464€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 4 | 83 | 0 | 238000€ | 2867€ |
2022-10-24 | 12 | ALL DES ACACIAS | 5 | 119 | 766 | 481450€ | 4046€ |
2019-05-02 | 2924 | CHE DE L ENSEIGURE | 4 | 88 | 670 | 290050€ | 3296€ |
2021-10-14 | 17 | LOT L OREE DU GOLF | 6 | 230 | 1000 | 767150€ | 3335€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 132 | 790 | 431730€ | 3271€ |
2019-10-10 | 1 | AV DU GRAND PLANTIER | 9 | 272 | 2128 | 853395€ | 3137€ |
2021-02-23 | 30 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 90 | 421 | 280000€ | 3111€ |
2021-08-03 | 44 | RUE DES GOURGUES | 5 | 160 | 1000 | 460000€ | 2875€ |
2021-12-16 | 35 | RUE DE LA GARONNE | 5 | 92 | 417 | 343080€ | 3729€ |
2021-02-25 | 16 | LOT L OREE DU GOLF | 7 | 567 | 1900 | 1146450€ | 2022€ |
2020-05-19 | 21 | ALL CAMP DE CATIS | 5 | 148 | 978 | 441000€ | 2980€ |
2020-08-25 | 31 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 78 | 380 | 280800€ | 3600€ |
2021-10-22 | 29 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 103 | 399 | 316845€ | 3076€ |
2023-03-24 | 27 | RUE DE LA GARONNE | 5 | 85 | 408 | 260100€ | 3060€ |
2021-12-28 | 19 | ALL CAMP DE CATIS | 6 | 171 | 976 | 575050€ | 3363€ |
2021-08-16 | 2852 | CHE DE L ENSEIGURE | 6 | 140 | 452 | 443740€ | 3170€ |
2022-08-17 | 1 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 5 | 150 | 713 | 469500€ | 3130€ |
2019-09-09 | 34 | AV DU GRAND PLANTIER | 4 | 130 | 1129 | 493000€ | 3792€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DES CEDRES | 4 | 103 | 634 | 319500€ | 3102€ |
2022-09-09 | 48 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 78 | 387 | 302450€ | 3878€ |
2020-01-14 | 42 | RUE DES GOURGUES | 5 | 98 | 427 | 267000€ | 2724€ |
2020-02-13 | 5 | CHE DU MOULIN | 4 | 145 | 1601 | 548500€ | 3783€ |
2021-10-04 | 15 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 78 | 380 | 325700€ | 4176€ |
2020-09-18 | 1 | RTE DU BAC | 3 | 74 | 36 | 230000€ | 3108€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 78 | 380 | 370000€ | 4744€ |
2020-02-12 | 15 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 72 | 380 | 263400€ | 3658€ |
2022-04-21 | 21 | AV DU GRAND PLANTIER | 10 | 268 | 2039 | 764500€ | 2853€ |
2021-11-29 | 9 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 73 | 380 | 221000€ | 3027€ |
2020-09-25 | 22 | LOT LES GENETS | 4 | 110 | 941 | 224900€ | 2045€ |
2023-02-14 | 18 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 88 | 448 | 370000€ | 4205€ |
2022-09-23 | 60 | RTE DE GRENADE | 6 | 133 | 1151 | 350000€ | 2632€ |
2022-07-07 | 17 | LOT LES GENETS | 4 | 103 | 503 | 322098€ | 3127€ |
2020-11-03 | 1 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 73 | 400 | 331300€ | 4538€ |
2019-09-11 | 2 | IMP DE SERAN | 5 | 108 | 593 | 125000€ | 1157€ |
2022-05-31 | 16 | RUE JEAN MARIE PETERS | 6 | 154 | 1096 | 445600€ | 2894€ |
2021-04-08 | 6 | CHE DES COUFFIGNADES | 5 | 96 | 150 | 279800€ | 2915€ |
2022-08-23 | 17 | AV DU GRAND PLANTIER | 7 | 205 | 1835 | 695000€ | 3390€ |
2021-08-04 | 17 | IMP JARDINS DE L AUSSONNELLE | 4 | 91 | 1070 | 354271€ | 3893€ |
2020-12-29 | 42 | CHE DU MOULIN | 4 | 99 | 627 | 412850€ | 4170€ |
2021-01-15 | 1 | IMP DE SERAN | 5 | 97 | 642 | 155000€ | 1598€ |
2021-06-18 | 40 | LOT LES BERGES DU MOULIN | 5 | 161 | 1000 | 594000€ | 3689€ |
2021-05-06 | 14 | RUE DES LILAS | 4 | 106 | 582 | 447200€ | 4219€ |
2019-08-09 | 49 | RUE DES PINS | 5 | 98 | 1084 | 380000€ | 3878€ |
2023-04-24 | 3 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 91 | 205 | 323940€ | 3560€ |
2019-05-17 | 1 | CHE DE SERAN | 4 | 82 | 486 | 203350€ | 2480€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DES LILAS | 7 | 152 | 605 | 435000€ | 2862€ |
2021-09-27 | 1 | CHE DES COUFFIGNADES | 4 | 84 | 122 | 45000€ | 536€ |
2019-11-29 | 20 | RUE JEAN MARIE PETERS | 4 | 81 | 438 | 258000€ | 3185€ |
2022-09-05 | 2 | ALL EMILE ADER | 4 | 92 | 391 | 254000€ | 2761€ |
2020-07-15 | 34 | RUE DES GOURGUES | 3 | 123 | 1426 | 387800€ | 3153€ |
2022-11-02 | 54 | RTE DE GRENADE | 4 | 94 | 466 | 307450€ | 3271€ |
2023-05-30 | 64 | RUE DES PINS | 4 | 90 | 372 | 280000€ | 3111€ |